上海租房的酸甜苦辣 II

来上海一年半了,换了三次租房。

第一次,因为工作的关系所以提前结束了租期。在[上海租房的酸甜苦辣I]中讲过。

第二次,关于房东的事情在前面也有提到过一点点。于是,在最后的结账过程中能够,充分能够表明上海人的精明之处。

  1. 排风扇:

由于洗手间是介于厨房和卧室之间的,没有窗户,甚至任何通风口都没有,唯独一个便是排风扇。

再加上,由于房间布局有问题,楼上人家烧饭的味道,居然都能够顺着排水管而串到洗手间里来。

大家想象一下,便可以知道这种味道是多么的糟糕了。

于是,无奈之下,我们只好经常开开排风扇。可关键是,我们不知道这排风扇是如此不经用的一个东西,没过几天,它突然间就断气了。我们又没有时间去找人修理,直到后来有一次房东过来收房租,她说要修理一下的。

后来,我特地去物业找人修理,却吃了个闭门羹。除了郁闷还能有什么呢?

谁知,这次要结账的时候,他们居然要我们出这笔修理费,说,原因是因为我们使用不当而造成的。算了,也懒得跟他们争论了,出就出吧, 但前提是,得由他们找人修理,毕竟排风扇当初是他们买的,他们总应该知道找谁修理吧!

可一天之后,他们又突然说,要买一个新的排风扇,钱也要我们出。这还有天理不?他们的排风扇本来不知是三成新还是两成新的货色,居然,在最后的关头威胁我们说要买新的,也要我们负责支付。这就好比,明明电冰箱稍微修理一下还是可以用的,却被无赖要求买一台新的电冰箱一样无耻啊!

问其原因,他们居然说找不到修理的人。鬼才知道,是真找不到修理的人,还是故意想诈骗我们的呢?他们还说,要买一个500块钱的排风扇,我虽不知道一个排风扇多少钱,但是首先一条,如果你要换新的话,我觉得不会支付这笔货款的。因为,我使用你的排风扇只是一个破旧的排风扇,我最大能尽的义务便是,提供给你修理的费用。而,你们放弃修理的权利不用,却滥用起了买新排风扇的权利,这……世人给评评理呢?更气人的是,他们是打算连浴霸一起换了,可是那四个浴霸还亮的刺眼着呢,这笔费用统统算在我们头上?

最后的结果是:既然房东说要买一个500块钱的浴霸,是在僵持不下,我们最后只好付了350块钱给他,怎么说付这么多钱也已经足够他们买一个了。

2. 提前通知

为了不违约,我们这次提前一个月通知房东让他们重新找房客。也就是,在我们通知他们之后的第二天,上门看房子的房客们就已经络绎不绝了。

不过,一直到今天结账的时候,他们居然说我们违约。

想必大家都有看过,现在流行的房屋中介给我们签的[房屋租赁合同]了吧。

第七条:乙方(承租方)如因特殊情况,需要提前终止本协议,须提前一个月通知甲方和中介方,待甲方同意后,方可办理结清手续,否则房室空闲损失由乙方承担。

大家注意了,这一条其实是个陷阱条约

表面上看,乙方只要履行了提前一个月通知甲方和中介方的义务,并且也经得甲方的同意,甲乙双方便可以办理结清手续了。貌似,这个时候乙方就可以要回房屋押金。可是,后面有一句,房室空闲损失由乙方承担。这句话又是什么意思呢?也就是说,即便乙方已经履行了提前一个月通知甲方和中介方的义务,并且甲方也同意乙方可以搬走,但是在这一个月之内,无论是由于房屋本身的原因而使前来的顾客没有看中,还是因为房东本身开价太高而没有吸引看房者,总之,只要不是因为乙方的原因而导致的房屋空闲损失,也统统都记在我们乙方的头上。

难道,这个条款不是霸王条款么?如果说,一个月的时间不够用的话,完全可以加时间啊,两个月。在上海这种地方,房东就是大王,房子就是宝贝,还有租不出去之理?

这里还有一个模糊的概念:办理结清手续。这个所谓的办理结清手续又是什么意思呢?按照乙方的理解,

结果,这次,房东就保留了杀手锏。提出,由于是我们的原因而导致现在没有房客定房。仔细询问原因,说我们总是找工作为由,不提供方便给别人看房。真是……我都骂不出口了。来看房的人,简直数不胜数。有时候一个晚上来十几个人看房。一直到现在没有定下来的原因,不是因为房屋本身有缺陷,就是价格有问题。怎么会怪罪到我们头上呢!

所以,最后的处理结果是,我们支付了押金的一半为所谓的违约金。

好了,事情也就是这样了,这是跟第二个房东打交道下来的结果。朋友说,足够可以写一部[城市租房记]了,依我看,[上海租房记]应该更为恰当一点。

真是,有房人不知无房人的苦A!

house 2

在一个飘着大片大片雪花的冬日里,一个无房的打工仔,在偌大的城市——上海, 游走。他多么企盼能够有一个属于自己的房子取暖,可是,他连卖火柴的小女孩手中仅剩的一根过柴都没有。可他,依然抬着头微笑着,望着空中飘落的雪,大片的云,深蓝的天,因为他看见了天堂里有一个属于自己的房子,小小的却散发着无限的热量,他挥了挥手,却被一阵刺眼的灯光眩晕了……

从此,这个打工仔便从这个街头消失了。他躲在了天堂里的那个小房子里。



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