上海租房的酸甜苦辣 I

来上海一年多了,换了两次租房。每一次租房过程中都会发现极其令人不爽的事情。其实,最关键的并不是房间的硬件条件怎样怎样,最关键的是房东。房间是死的,房东是活的,房间里的东西也是死的,坏了,或者除了毛病了,都可以被修好。可是,如果,这个房东的人很差的话,那么一切就不堪设想了。

所以,在这里我想与大家分享一下我的两次租房经验,大家从中吸取下教训吧。

第一次的经历:

房型一室一厅 (1500元),装修算是比较新的,房内的设施也算齐全,只是差了一台洗衣机,为此我不得不特地购置了一台洗衣机。总体对房间的硬件还算满意。可是呢?房东是一个60多岁的老头儿。听力不是很好,人又极其的固执,从来就不肯听进别人说半句话,更何况他又不说普通话,以至于我这个外地人每次都很懒得与他沟通。

首先的一个问题就是宽带上网,这个是必须的。但是跟他借身份证,他死活都不肯,因为本来就有根电话是他办的,只要借他的这当地身份证一用,就可以办那种年优惠的而且省初装费。可是,他就是不肯。我搞不明白,他为什么不肯,于是害得我多花了将近一千块钱……(非上海本地身份证押金就要500元)

这还不算什么,麻烦的事情在后头呢:

因我要去韩国,办签证时必须上海市的暂住证(还不是居住证),我要他去办,他不肯。毕竟他要交税。他拉我去这,去那儿的,说什么根本不需要什么暂住证。我就不明白了,是我知道,还是他老人家知道。后来不知道跑了多少个地方,在我的百般央求下,他终于肯和我一起到小区的保安处了,但是前提是我为他交租房所得税。那怎么办呢?如果不这样,我就拿不到暂住证,拿不到暂住证我的签证就办不下来……无奈我只好先替他交了半年的租房所得税。这是第二件事情。

第三件就是,要办居住证了。如果没有居住证我的保险就交不进去,可是,要办居住证更是难于上青天的一件事情。得需要户主的身份证和户口簿和房产证。我打电话给他老人家,他老人家说,这件事情得和他儿子商量。于是,我又打电话给他儿子,他儿子就斩钉截铁的说不行,我说:“要不您不必把户口簿和房产证给我,就麻烦您找一天时间跟我一起验一下原证就好了,如果您不放心的话。”他说:“我没有时间!”

呵呵,好家伙,就这样我的居住证根本办不下来,于是我就急了,威胁他说:“那么否则,我就搬走!”他说:“那你就搬走好了!”

我快疯了都。这人咋都这样呢?这只是举手之劳的一件事情而已。于是,有朋友就跟我说,上海人都这样。可是,我的那些同事也是地地道道的上海人,那么人家怎么就这么好说话呢?房客需要办居住证了,就提供了户口簿和房产证。房租几个月不交也没有关系。房租又可以讲价便宜不少呢。那我咋就遇到这种上海人了呢?郁闷……

第二次经历

后来,我们公司要搬了。我也要跟着公司搬近一点的地方了。总算摆脱了……

可谁知道第二个房东呢,看上去很知识分子的样子,可是,屋里的东西坏了,他们从来就不肯过来看一下。说:我不是修理工!

有一次,水管爆裂……家里没有水可以用了。甚至水都渗到了楼下。楼下的人上来找了好几趟了。我问物业修理水管的人,可惜那时修理水管的人打麻将去了。说要到明天……给房东打了电话,结果人家一点反应都没有……

后来那个破热水器又犯病了,每次打火都打不着。最近一连好几天都打不着了。估计坏了。给房东打电话,人家很拽的说:“这种事,别找我,我不是修理工。”我靠,这是什么屁话。是你家那破热水器总是有毛病,还这么说……

无奈……

又决定换地方了……

所以我总结了几点:

首先,最最关键的便是房东。提前把该注意的事项都列在合同的补充协议上面,以防他们后来变卦。

比如,你需要他们提供身份证复印件,房产证复印件等办理什么暂住证,居住证的,一定要事先跟他们挑明了,并且载入合同。如果他们不肯,那就再换另一家。

再比如,如果家里的电器什么坏了的话,他们也有必要过来看看情况。而不是完全不管不问,这毕竟是他们的房子……

如果,一切都约束好了,房东违反了的话,房东也要付违约金。干吗只是我们房客把押金押着呢?什么付三押一。

其次,至于房屋本身硬件的,有这么几点大家也需要注意一下:

主卧室:最好朝南,如果楼层足够高,通风效果够好的话也可以接受朝北。

卫生间:通风设施一定要有,最好能够有个窗户。浴霸也肯定要的,否则冬天洗澡太冷了。马桶也要好用,不能动不动就坏了。

最好有个阳台, 这样晾衣服方便……

最后,硬件设施,要看大家自己有啥特别的要求了。

我这里,想说的是,租房不仅要看这个房子如何,还要看房东本人如何?我向来很讨厌很拽的那种人,如果房东是这样的,我一概不会选择……

我就不明白了,为什么房东就是强势群体,我们租房的总是处于劣势群体呢?就像, 卖房的和买房的。

我们明明拿了钱消费,可是结果得到的是什么呢?

这个世界,真的令人很讨厌……



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10 Responses

Page 1 of 1
  1. cjj
    cjj 2007年09月25号 at 11:02 下午 |

    租房啊 一言难尽
    可以写部《城市租房记》了 估计还挺有看头
    我现在的最大感触是 租房咋比找老婆还难呢

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  2. hahadreams
    hahadreams 2007年09月26号 at 1:22 下午 |

    或许租房就是生活,生活就是租房!!

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  3. dwyane
    dwyane 2007年10月2号 at 11:39 上午 |

    我暂时都只能住apt呢~呵呵

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  4. One Leo » Blog Archive » 上海租房的酸甜苦辣 II

    […] 第一次,因为工作的关系所以提前结束了租期。在[上海租房的酸甜苦辣I]中讲过。 […]

  5. Barbarla
    Barbarla 2008年01月29号 at 3:58 下午 |

    关于这篇文章,我看过之后,也有你同样的经历..

    不过,我现在的情况,不知道是我太好讲话,(脾气太好)

    还是我的房东太好….

    房子的地段是特别的好,后门是2号线,东昌路,前门是4号线,浦东大道….

    房子除了地段好,根本就没有然后优势,常常是3楼漏水到2楼(我住2楼)

    2楼漏水到1楼…常常是外面下大雨,屋内下小雨“`物业简直就是用来做

    “装饰”的….房东是个贪玩的年轻人,常常给他电话,他都是一句话

    ;”我在打牌”……..我就这样凑合的住了几年.

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  6. Shining Ray » 初到上海工作的生活指南

    […] 在上海租个好房子很不容易的。我推荐的找房流程是这样,先找到自己工作单位的地址,然后在图吧、丁丁地图上找到他的位置,接着搜索附近的公交线路,根据公交线路来看看附近有哪些小区,并根据各个租房网上该小区的大体租金价格来确定自己要住在哪个范围,最后就是直接到该区域去找一个中介,剩下的事情就是挑一个合适房子。 […]

  7. 战中博
    战中博 2008年11月24号 at 9:10 下午 |

    在家易出门难啊

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  8. 战中博
    战中博 2008年11月24号 at 9:11 下午 |

    不要太在意,一切会好起来的

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